The 9 Stellars là dự án đô thị thông minh được phát triển bởi SonKim Land, là dự án nổi bật khu Đông TPHCM nhờ vị trí đắc địa – cạnh trạm ga Metro Số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Dự án đồng thời cũng là biểu tượng mang tính tiên phong cho mô hình đô thị thời đại mới, tích hợp hệ sinh thái ứng dụng thông minh trên diện rộng kết hợp với những mảng xanh thoáng đãng, mang tới những trải nghiệm sống đẳng cấp, trọn vẹn về tinh thần cho cộng đồng cư dân trẻ và gia đình thành đạt.

The 9 Stellars – Đô thị thông minh TOD tập trung vào tính kết nối và tích hợp công nghệ 

TOD (Transit-Oriented Development) là mô hình đô thị mà ở đó các phương thức giao thông công cộng được tích hợp liền mạch với bất động sản, nhằm tăng sự thuận tiện trong di chuyển, giảm thiểu nhu cầu sử dụng phương tiện cá nhân và mang đến những giá trị bền vững cho môi trường. Đây là trọng tâm thay đổi trong mô hình đô thị ở châu Mỹ, châu Âu và những quốc gia phát triển tại Châu Á, chẳng hạn Nhật Bản, Hongkong, Singapore… và mới nhất là Việt Nam với dự án The 9 Stellars – giao lộ sầm uất bậc nhất về kinh tế – tri thức – công nghệ tại Thủ Đức.

The 9 Stellars được ví như một Shibuya tại khu Đông, nơi hội tụ mọi tiện nghi cho cuộc sống hiện đại, kiêu hãnh, tại đây bạn sẽ được tận hưởng những trải thời thượng, tiện nghi  ít thấy. Từ dễ dàng kết nối với nhịp sống năng động tại các khu trung tâm thương mại, các khu vực du lịch, hành chính, công nghệ, bệnh viện tại Thủ Đức, tới vị trí nằm tại bến cuối metro số 1, bến xe Miền Đông mới, thuận tiện di chuyển tới mọi nẻo đường nội đô và khu vực lân cận… dự án hứa hẹn sẽ mang tới một cuộc sống thật thoải mái, thuận tiện cho những cư dân có chất tôi khác biệt.

Thông tin tổng quan về dự án The 9 Stellars – SonKim Land

Sản phẩm	Biệt thự, Nhà phố, Shophouse, Căn hộ
Vị trí	Đường Hoàng Hữu Nam, P.Long Bình, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Tổng diện tích đất	4.5 ha
Mật độ xây dựng	28%
Cấu trúc biệt thự	1 trệt 1 lửng 2 lầu
Dự kiến bàn giao	Quý 3/2025
Tình trạng	Đang mở bán, thanh toán sớm chiết khấu đến 8%

Vị trí dự án The 9 Stellars

Vị trí : Đường Hoàng Hữu Nam, P.Long Bình, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Dự án Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 có vị trí tọa lạc tại trọng điểm kết nối, giáp Bến Xe Miền Đông Mới về phía Tây Bắc, ga Depot về phía Đông Bắc. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới làng đại học, công viên lịch sử văn hóa dân tộc và các địa điểm quan trọng trong thành phố như:

• Khu công nghệ cao Quận 9 qua đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu.
• Khu đô thị Thủ Thiêm qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ
• Quận 1 qua cầu Thời Đại, hầm Thủ Thiêm
• Quận Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1.
• Quận 7 qua cầu Phú Mỹ

Chính những điều đó đã biến nơi đây thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều khách hàng và chủ đầu tư đang ‘ly tâm’ ra khỏi trung tâm náo nhiệt.

Đặc biệt khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động, khoảng cách di chuyển tư dự án vào các quận trung tâm sẽ càng thêm rút ngắn. Hiện nay tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên về cơ bản đã hoàn thành tới 89% và được dự định chạy thử nghiệm vào cuối 2022. Đây là cột mốc đáng lưu ý, không chỉ  thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực nhảy vọt mạnh mẽ, mà còn là lời giải cho bài toán kẹt xe ở nhiều khu vực, giúp tăng tính lưu thông, cơ động khi di chuyển tới Đồng Nai, Bình Dương hoặc trung tâm nội đô

The 9 Stellars Villa – Phân khu Alta Villa

Loại hình	Biệt thự/Villas
Số lượng biệt thự	79 căn biệt thự view hồ
Tổng diện tích đất	16.5 ha
Quy mô	Gồm nhiều phân khu có cả khu dân cư và thương mại
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Ngân Thạnh
Nhà phát triển	Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim
Dự kiến bàn giao	Quý I, 2026

Căn hộ The 9 Stellars – Phân khu Alta Height

Tiện ích ngoại khu dự án The 9 Stellars Quận 9

Tâm điểm giao thoa, tiện ích liền kề

Trở thành cư dân dự án The 9 Stellars, mọi tiện ích cần và đủ cho cuộc sống tiện lợi đều nằm ngay ngưỡng cửa: Hệ thống giáo dục, bệnh viện, các khu thể thao như sân bóng, sân golf, trường đua, sân đa năng tất cả đều nằm sát bên thềm chỉ với vài bước chân; các trung tâm mua sắm tấp nập như Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, Big C… chỉ nằm trong bán kính 3km đổ lại. 

Có thể nói căn hộ The 9 Stellars là nơi giao hội của các chuỗi tiện ích, được quy hoạch hoàn thiện không thua kém gì các khu trung tâm đô thị. Kết hợp với không gian thoáng rộng, gắn liền với nhiều mảng xanh thanh mát tại khu thành phố khu Đông, chính điều đó đã mang đến nơi đây một nhịp sống thịnh vượng, văn minh phục vụ đầy đủ mọi nhu cầu và nuôi dưỡng thành công cho những chủ nhân căn hộ.

Điểm nhấn tiện ích căn hộ The 9 Stellars

Nội khu xanh mát, thanh lành, nâng niu sức khỏe

The 9 Stellars mang đến một chuẩn sống ‘an cư như nghỉ dưỡng’ với không gian chú trọng vào các mảng xanh mở rộng và sức khỏe cộng đồng. Những cung đường ngập tràn sắc xanh, các công viên ven hồ và bãi cỏ thênh thang được tính toán hoàn hảo để phục vụ phục vụ tối đa nhu cầu vận động, tản bộ của cư dân mọi lứa tuổi. 

Thiết kế hài hòa, tiêu biểu cho sự kết hợp giữa hiện tại và thiên nhiên, vừa bình yên, trong lành, vừa trữ tình đậm chất Châu Âu, cũng giúp dự án ‘ghi điểm’ mạnh mẽ với những khách hàng có tính thẩm mỹ cao ngay từ không gian bên ngoài.

Ghi danh trên bản đồ thế giới nhờ hệ sinh thái công nghệ thông minh

Vượt lên những giá trị thông thường của các mô hình bất động sản cao cấp, căn hộ căn hộ The 9 Stellars còn kế thừa tinh hoa công nghệ hàng đầu thế giới, tạo sự khác biệt về chuẩn sống siêu kết nối và hiện đại. Sống tại căn hộ The 9 Stellars, bạn sẽ được trải nghiệm Thông minh – An toàn – Tiện lợi:

• Hệ thống xe tự hành, tự động lái và đón đưa cư dân từ nội khu tới ngoại khu chỉ với một vài thao tác nhỏ trên app
• Ứng dụng nền tảng công nghệ Qualcomm, mang sức mạnh của thời đại công nghệ 4.0 vào chính ngôi nhà, tạo nên một smarthome lý tưởng và đẳng cấp đúng nghĩa cho gia đình trẻ năng động
• Bãi đậu xe và hệ thống chiếu sáng thông minh
• Mạng lưới an ninh công nghệ cao phát hiện xâm nhập lạ, tạo một không gian riêng tư, an toàn và bảo mật cho những cộng đồng thượng lưu khép kín.

Đồng thời với chuẩn sống mới, ứng dụng nền tảng qualcomm trên diện rộng, The 9 Stellars cũng tự hào nằm trong danh sách top 100 đô thị thông minh trên thế giới – nơi tề tựu của những phong cách ‘tinh hoa thời đại mới, những hàng xóm chất lượng và cộng đồng tri thức cao.

Chuẩn mực tiện ích hiện đại ‘bắt nhịp bình thường mới’

Bên cạnh sự giao hòa giữa thiên nhiên, công nghệ là những tiện ích thượng lưu không thể thiếu cho cuộc sống ngày càng chú trọng về sức khỏe tinh thần, sự kết nối, giao lưu và các hoạt động tái tạo năng lượng. Sống tại căn hộ The 9 Stellars quận 9, mọi khẩu vị giải trí của cư dân đều được đáp ứng ngoài mong đợi với các tiện ích như: 

• Trung tâm thương mại, shop dịch vụ ngay dưới sảnh
• Hồ bơi thác nước tràn bờ, hồ bơi ngoài trời nơi thả mình vào cảm giác thư thái vô tận
• Hệ thống chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp: phòng gym, spa… view hướng hồ bơi
• Khu mua sắm, nhà hàng, café… cho những ngày thảnh thơi, nhàn rỗi
• Khu BBQ kết nối tiếng cười
• Công viên cây xanh giàu oxy, sức sống
• Sân quảng trường cho những giờ tản bộ thong dong
• Khu vui chơi giải trí lưu giữ kỷ niệm tuổi thơ
• Phòng sinh hoạt cộng đồng, trái tim của căn hộ
• Sân chơi và vườn trên không – không gian thư giãn riêng cho cả gia đình

Bộ sưu tập căn hộ sở hữu giá trị an cư lý tưởng

Tại The 9 Stellars, các thiết kế căn hộ được chăm chút đến từng tiểu tiết để mang tới những giá trị an cư đích thực cho tầng lớp trí thức cao. Mỗi căn hộ đều có tầm nhìn hướng tới mảng xanh, giúp cả căn phòng đón trọn sự tươi mới, năng lượng tích cực và sức sống mạnh mẽ từ bên ngoài, nhưng vẫn giữ được sự yên bình, tách biệt cho không gian bên trong.  

Các sản phẩm mở bán giai đoạn này gồm:

• Căn 1 phòng ngủ, diện tích giao động từ 51m2 – 56m2 tùy vị trí
• Căn 2 phòng ngủ, diện tích giao động từ 71m2 – 79m2 tùy vị trí
• Căn 3 phòng ngủ, diện tích giao động từ 98m2 – 102m2 tùy vị trí
• Penthouse, diện tích từ 132m2 – 171m2

Vì sao nên mua căn hộ The 9 Stellars Quận 9?

Tâm điểm an cư, biểu tượng sống mới cho giới chuyên gia cao cấp

The 9 Stellars có vị trí giao giới giữa khu công nghệ cao và các khu công nghiệp trọng điểm tại Đồng Nai, Bình Dương. Bởi vậy, đối với giới chuyên gia, kỹ sư và nhân sự cao cấp, đây là vị trí đi đâu cũng tiện – vừa đủ gần để tới chỗ làm hay vào nội đô, vừa đủ biệt lập để hưởng thụ một cuộc sống thoáng, sạch khó tìm với sự tiện nghi tuyệt đối. Đặc biệt với những cá nha đang dành quá nhiều thời gian di chuyển mỗi ngày, chọn an cư tại The 9 Stellars là chọn dành thêm tối thiểu 1 tiếng cho bản thân và gia đình.  

Thiết kế tinh hoa, thấu hiểu ước muốn cộng đồng

Không chỉ mang đến phong cách sống sang thông minh, đậm cá tính thời đại cho người trẻ, The 9 Stellars còn là dự án kết tinh từ sự thấu hiểu ước muốn cư dân: đó là không gian xanh cho ông bà tản bộ; là những khu vui chơi được thiết kế riêng cho trẻ có một tuổi thơ êm đềm, trọn vẹn; là những khoảng không, sự thư giãn bên hồ bơi để cái mệt mỗi ngày thả trôi theo dòng nước; là lối sống ‘thượng đỉnh’ tại các căn penthouse; là những tiện ích tự động, thông minh cổ vũ lối sống xanh bền vững của gia đình trẻ… Tại The 9 Stelars, mọi nhu cầu đều tìm thấy chỗ của mình! 

Thảnh thơi gia tăng giá trị cho nhà đầu tư

Được định hướng quy hoạch thành trung tâm tài chính hàng đầu Đông Nam Á trong tương lai, The 9 Stellars hưởng nhiều lợi thế từ đòn bẩy hạ tầng, đặc biệt khi ác dự án kết nối vùng và khu vực. Kết hợp với vị trí giao thoa giữa các khu công nghiệp, công nghệ cao, nơi đây thu hút một lượng nhu cầu ở thực lớn, đặc biệt là cộng đồng trí thức, kỹ sư. Chính vì vậy, việc cho thuê hay bán lại đều trở nên dễ dàng với tính thanh khoản cao. 

Bên cạnh đó dự án cũng được phát triển cho đa mục đích sử dụng. Song song với các căn hộ phong cách, shophouse cũng là sản phẩm đầu tư giàu tiềm năng khi khai thác tối đa các lợi thế khu vực và tiềm năng khu dân cư. Đặc biệt trong giai đoạn mở bán đầu tiên như hiện tại, đây cũng là thời điểm lý tưởng để sở hữu những sản phẩm hạng sang với tiềm năng tích lũy giá trị cao nhất!

Giá bán & Chương trình chiết khấu dự án The 9 Stellars 

Hiện dự án căn hộ The 9 Stellars đang chuẩn bị đi vào giai đoạn mở bán đầu tiên với giá bán dự kiến 2,300 usd/m2 và nhiều chương trình ưu đãi dành riêng cho khách đặt sớm:

• Giữ chỗ và ưu tiên chọn vị trí đẹp chỉ với 100,000,000 VNĐ/ booking
• Ưu đãi lãi suất: 5%/năm/year.
• Chiết khấu trực tiếp vào giá:
• Tháng 3: 3%
• Tháng 4: 2%
• Tháng 5 trở đi: 1%

Tiến độ thanh toán 

Đợt	Thời hạn thanh toán	KH thanh toán	Ngân hàng giảingân
0	Đặt cọc/ Deposit	VND 100 mil
1	Trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc và xácnhận chọn căn / Ký VBTT	10% chưa gồm VAT
2	Trong vòng 3 tháng kể từ Đợt thanh toán thứ 1	10% chưa gồm VAT
	Theo thông báo của Chủ đầu Tư		45%
3	Ký HĐMB ( Dự kiến Q3/2024)	5% và VAT của cácđợt trước/
4	Khi bàn giao nhà (Dự kiến Q1/2026)	25%
5	Khi nhận Sổ hồng	5%